7月29日，廣西區(qū)直住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布通知，從今年8月1日起，該中心恢復(fù)開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)”）。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理實(shí)行先預(yù)約后辦理，申請(qǐng)人可通過(guò)區(qū)直中心微信公眾號(hào)選擇管理部進(jìn)行預(yù)約。
辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)需要什么條件？
據(jù)介紹，按照《廣西區(qū)直住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（區(qū)直房委會(huì)字〔2023〕18號(hào)）規(guī)定辦理，應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：
（一）原商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放銀行同意借款人提前還款；
（二）借款人購(gòu)房時(shí)已在區(qū)直中心繳存住房公積金；
（三）借款人自貸款申請(qǐng)日往前推算正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且至少正常匯繳至貸款申請(qǐng)日之前3個(gè)月內(nèi)；
（四）商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，已按時(shí)正常還款12個(gè)月（含）以上，在還款期間無(wú)逾期記錄；
（五）借款人申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的房屋為南寧市所轄城區(qū)范圍內(nèi)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證）的自住住房，并對(duì)該套房屋擁有所有權(quán)；該套住房只辦理有原商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放銀行的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，無(wú)其他抵押權(quán)人，且現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的抵押登記僅有此條；
（六）符合區(qū)直中心對(duì)商轉(zhuǎn)公貸款借款人及抵押人的要求；
（七）住房公積金貸款管理規(guī)定的其他條件。
值得注意的是，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)根據(jù)區(qū)直中心的個(gè)貸率、資金流動(dòng)性進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)個(gè)貸率≥90%時(shí)，自次月起暫停預(yù)約商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，暫停前已經(jīng)受理但未發(fā)放的貸款繼續(xù)發(fā)放。當(dāng)連續(xù)6個(gè)月（含）以上月末個(gè)貸率均小于80%時(shí)，可自次月起恢復(fù)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約。
